史诗级洗牌！房企半年业绩曝光，恒大还卖了200亿
就这样，2022年，我们走完一半了。
梳理了下房地产上半年发生的大事，思来想去，好像就只有一件大事——救市。
究竟救得如何？房企上半年的销售业绩成色如何？今天一起来看看卖房数据。
话不多说，先上图！
总的来说，6月卖房表现略有好转，部分房企累计销售额的同比跌幅已经有所收窄。
不变的是，宇宙房企还是碧桂园，上半年卖了2470亿元，平均每天可以卖掉13.5亿的房子，已经很不错了，但对比去年同期接近腰斩。
而原本行业前十的房企也有了很大的调整，排名基本洗过一轮，除了暴雷房企业绩下滑，当然还有后来者居上的故事。
很明显的变化是，TOP10房企间的销售额差距逐渐缩小，绿城“意外”地成了一匹黑马。
销售前十强企业构成中，两千亿以上级别企业3家：碧桂园、保利、万科，三者的销售差距进一步缩小。
1000-1999亿规模的房企6家：中海、华润、招商、绿城、融创、金地。
剩下1家是龙湖，销售金额超过800亿。
这样的中期业绩，仿佛回到了2017年那时的光景。
倒退5年，房企迎来翻天覆地的变化。
了解房企内幕，关注这只懂财经的喵~
六月房企卖房环比涨6成
同比表现仍不堪
上半年，房企苦不堪言。
想卖的房子，没卖出去；想借的款，没借出来；想还的债，没钱可还。
从1月到5月，楼市就像没开张一样，少了之前的热情。6月，终于迎来了一点反转。
上半年是个很关键的时间点，这意味着房企今年全年的业绩走向，以及对房企下半年的表现有一定的心理准备。
拿到机构统计的房企上半年销售业绩数据时，终于可以舒一口气了。
正如万科郁亮前天所言，6月房地产销售会有明显的提升。从数据的环比表现来看，确实如此。克而瑞称，房企6月业绩环比显著增长61.2%。
受疫情影响，4月及5月的购房需求，在本月得到释放。
仍然不太乐观的是，和去年比，房企的销售情况仍有较大的落差。
我们在整理数据时发现，尽管有的房企业绩同比降幅的情况有所改善，但超过一半的主流房企业绩同比降幅超5成的。
业绩修复较快的，以央国企为主，小部分民企在列。
比如越秀地产上半年的销售，同比仅减少1.42%，几乎可以说回到去年同期的水平。
深耕个别区域的民企滨江、合生创展，今年上半年的业绩已经有了很好的改善。
好的还是那几个，业绩不好的队伍，似乎还是没有多大改变，甚至这条队伍开始变长了。
分档来看，恒大、新力业绩跌超9成，佳兆业跌超8成，这三家反倒成了“难兄难弟” 。
业绩同比跌超70%的房企有中南、世茂、正荣、阳光城、奥园。这都是“老面孔”了，基本上这些深陷业绩泥潭的房企，都是等待救赎的。
这里最值得拿出来说一说的，还得是恒大。
我们姑且相信克而瑞的数据七成真，那意味着恒大上半年的销售额为233.6亿元（恒大已经很长一段时间没有按月公布业绩）。
同样地，亦可以推算出恒大6月单月的卖房业绩为59.2亿元。
此前，恒大1-5月单月的卖房业绩分别为29.5亿、22.3亿、23.5亿、58亿、51.1亿元。这么看来，6月又有了一点小进步。
在被连浩民逼债、受到法院清盘呈请的同时，恒大汽车预售的消息也传遍了大街小巷。
下周三，恒驰5将启动预售，预计20万左右，首批预售产量为1万台，小定1000元，大定1万元。想知道有没有朋友准备冲的，留言我看看，想知道这样的勇士有多少？
花样救楼市
小麦、大蒜、西瓜、桃子换房背后
今年应该说是最漫长的一次救市行动了。
我们说地产救市一般会经历的三个阶段：利率下调；政策放松；成交回升。
降息降准也降过了，楼市政策也放松了，现在就差购房者入场了。等伊人归来。
现在看来，也许已经是到了第三阶段，甚至有可能慢慢渐入尾声。为什么？最直接的，房企上个月单月的卖房数据，比想象中要好。
先看我们5月统计的，单月销售额排在前十的房企，最高的销售额是380亿，单月销售超过127亿就能排进前十名。
6月的龙虎榜，已经明显有起色了。
保利蝉联单月销冠，6月卖了510亿。碧桂园紧随其后，6月卖了458亿；万科第三，卖了422.7亿。
下图这个表格，一边像夏天，一边却像冬天一样。
事实上，房企依旧在很卖力救自己。
所以就进入到了救市的第三阶段，“抢救”成交量。
看回6月房企的“神操作”，还是不禁为这种推广手段感叹，不同城市的楼盘项目推出了小麦、大蒜、西瓜、水蜜桃换房的战略。
真的是，楼市无奇不有。
想了一下，猫崽家里还种了柠檬、黄皮、龙眼、无花果…，不知道哪家房企的项目有兴趣给我换套房子。
花样救楼市背后的逻辑，是不能让楼市枯萎，经济要流动起来。这个吸水海绵，对于经济的发展，仍然起到至关重要的作用。
如果个个房企都暴雷了，那游戏还怎么玩下去？
6月打响翻身仗，对于房企，又是孤勇者的开始。
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